Причины роста цен на рынке недвижимости в Волгоградской области

Abstract

Введение. В современных условиях важной проблемой, определяющей социальную стабильность, выступает рост цен на первичном и вторичном рынках недвижимости. Эта тенденция наблюдается во всех регионах Российской Федерации, в том числе в Волгоградской области.

Цель. Оценка влияния совокупности факторов на стоимость жилья в Волгоградской области и определение возможных направлений развития рынка.

Материалы и методы. Структурный и статистический анализ, а также синтез полученных результатов позволили сформировать объективную оценку состояния рынка недвижимости Волгоградской области.

Результаты и обсуждение. В ходе исследования получен результат, свидетельствующий о влиянии мер государственной поддержки в сочетании с проинфляционными факторами на стимулирование роста спроса на жилье при отставании темпов ввода нового жилья и предложений на вторичном рынке.

Заключение. По результатам проведенного анализа можно заключить, что взаимодействие различных экономических факторов способствовало значительному увеличению цен на рынке недвижимости. Тем не менее повышение ключевой ставки, требования банков по увеличению доли первоначального взноса и сокращение программ ипотечного кредитования могут охладить спрос на первичном рынке жилья. Наблюдаемое в настоящее время замедление темпов строительства делает невозможным существенное снижение цен, в связи с чем прогнозируется сближение цен на первичном и вторичном рынках.